Vermieterfragen

Was darf der Vermieter alles fragen?

 

            Mietkaution - vermieterfragen

Was darf der Vermieter alles fragen?

Vor Abschluss eines Mietvertrages ist es üblich, dass der Vermieter eine Selbstauskunft vom Mieter verlangt. Darin werden vor allem die finanziellen und familiären Verhältnisse abgefragt, schließlich ist es für den Vermieter von maßgeblicher Bedeutung, ob der künftige Mieter sich auch den vereinbarten Mietzins leisten kann. Der Vermieter darf dabei nur solche Fragen stellen, die für den Mietvertrag oder das schutzwürdige Interesse des Vermieters wichtig sind. Beantwortet der Mieter eine zulässige Frage falsch, kann der Vermieter das Mietverhältnis wegen arglistiger Täuschung gemäß § 123 BGB anfechten und /oder es ggf. nach § 543 Abs. 1 BGB fristlos kündigen. Unzulässige Fragen braucht der Mieter nicht zu beantworten.

Was ist eine zulässige Frage?

Schwangerschaft

unzulässig

politische Einstellung

unzulässig

Identität des Mieters

zulässig

Familienstand

zulässig

Zahl der Familienangehörige

zulässig

Arbeitsverhältnis

zulässig

Einkommensverhältnisse

zulässig

Eidesstattliche Versicherung

Zulässigkeit umstritten / bei Gewerbevermietung zulässig

Einkommensverhältnisse von Angehörigen

unzulässig soweit sie nicht Mietvertragspartei sind

Frage nach Sozialhilfe

zulässig

Religionszugehörigkeit

zulässig nur bei kirchlichen Wohnungsunternehmen

Nationalität

bedenklich / zulässig

Rasse, Hautfarbe

unzulässig

Vorvermieter / früheres Mietverhältnis

Zulässigkeit umstritten

Mitgliedschaft in einem Mieterverein

unzulässig

Vorstrafen oder lfd. Ermittlungsverfahren

unzulässig

Hobbies, Musikvorlieben

bedenklich

Raucher

zulässig