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Barrierefrei! Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte

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Barrierefrei - ans Alter denken! Gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin-Spandau, dicht Naturschutzgebiet Kiesteich.

Reserviert

ID: b443	Geräumige Doppelhaushälfte, behindertengerechtes Erdgeschoß !
Lage:	13591 Berlin-Spandau
Wohn-Nutzfläche:	Wohnfläche 122 m2 + Keller 67,57 m2 + Spitzbogen ca. 20 m2
Grundstück:	ca. 440 m2
Heizung:	Ölzentralheizung mit Warmwasser
Baujahr:	1989
Verfügbar:	nach Vereinbarung
Kaufpreis:	~~189.000 Euro~~ Nur noch 180.000 Euro, Verkehrswert lt. Gutachten 216.000 Euro !!!
Provision:	7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Besichtigung:	Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.
Beschreibung:	Unweit des Naturerholungsgebietes Spektesee liegt diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte (ideelle Teilung) mit Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Am Spektesee und rund um das gesamte Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet kommen Spaziergänger und Radfahrer auf ihre Kosten und können die Natur pur erleben. Nördlich wird der Ortsteil durch den Spandauer Forst, Berlins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, begrenzt. Die Havel mit Ihren diversen Marinas und das nahe Umland bieten weitere Freizeitgestaltungen. Das EG ist barrierefrei (behindertengerecht) ausgestattet mit einem großen Duschbad, einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 36 m2), Küche, Esszimmer und Flur. Im OG befindet sich ein weiteres großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und 3 Schlafzimmer. Mahagoni Holzfenster mit Iso-Verglasung. Die meisten Fenster sind mit elektrisch schaltbaren Jalousien und mit Fliegengitter versehen. Aufwändige Elektrik mit integrierter dimmbarer Deckenbeleuchtung. Ein offener Kamin oder ein Kaminofen kann (wieder) an einem vorhandenen 2. Schornsteinzug angeschlossen werden. Der Keller ist bis auf einen kleinen Raum beheizt, der als Weinkeller eingerichtet ist. DSL, Kabel-TV und SAT vorhanden. Der Spitzboden, mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 Meter ist als Kinderparadies ausgebaut, ohne Genehmigung.. Im hinteren Gartenteil befindet sich ein Freisitz mit Grillkamin. Weiterhin ein Gartengerätehaus und ein Gewächshaus. Die Spandauer Altstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone, dem Einkaufscenter Spandau - Arcaden sowie dem U-, S-, und Fernbahnhof Spandau erreichen Sie in wenigen Minuten per Auto oder mit mehreren Buslinien, deren Haltestellen sich in der Nähe befinden. Ebenso befindet sich ein Regionalbahnanschluss in unmittelbarer Nähe, mit dem Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangen. Ein Lidl Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ein sehenswertes Objekt, Top gepflegt, sofort zum einziehen!
Hinweis:	Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.