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Handwerkerobjekt! Freistehendes Einfamilienhaus in Staaken

ID: b507 Handwerkerobjekt - Freistehendes Einfamilienhaus
Lage: 13591 Berlin-Spandau, OT Staaken
Baujahr: ca. 1940
Grundstück: 890 m2
Wohn- Nutzfläche: ca. 130 m2
Heizung: Nachtspeicherheizungen
Energieausweis: beantragt
Kaufpreis: 180.000 Euro Festpreis. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar!
Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Besichtigung: Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.
Beschreibung: Das Objekt liegt im "Allgemeinen Wohngebiet" in der Nähe der Heerstrasse und des Magistratsweg. Die Rückseite des Grundstückes grenzt an die Grün- und Kleingartenanlage "Egelpfuhlgraben".

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 54 m2 und im DG ca. 32 m2. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 44 m2 und die Garage (Baujahr 1981) hat ca. 14 m2. Die Nutzfläche im Spitzbogen wurde nicht berücksichtigt.

Die GRZ beträgt 0,2 und die GFZ 0,3. Danach erscheint eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes möglich.

Das Objekt befindet sich einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere hinsichtlich der Haustechnik. Erheblicher Wildwuchs im Gartenbereich.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Gute Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, auch X-Bus ab Heerstrasse.

Sonstiges:
Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt.

Hinweis:
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.