Wohnetage in historischer Landhausvilla in Falkensee |
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ID: m442 | Historische Dachgeschoß-Wohnetage in Landhausvilla zur Miete |
Lage: | 14612 Falkensee, im historischen Dorfanger, unmittelbar neben dem schön angelegten Dorfteich. |
Wohn-Nutzfläche: | ca. 155 m2 + Keller und Remise |
Aufteilung: | Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Südloggia, Terrasse, Keller, PKW-Stellplatz |
Heizung: | Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasser |
Baujahr: | 1898, umfassend saniert und modernisiert 1995/96 |
Verfügbar: | sofort |
Kaltmiete: | 1100,00 Euro |
Nebenkosten: | 280,00 Euro |
Warmmiete: | 1380,00 Euro |
Provision: | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an uns. |
Besichtigung: | Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. |
Beschreibung: | Lage: Falkensee ist die größte Stadt des Havellandes, mit ca. 40.000 Einwohner und liegt in waldreicher Umgebung direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut an das Berliner Zentrum angebunden, alleine die Bahn fährt dreimal stündlich in die Berliner City. Falkensee ist ein äußerst beliebter und weitläufiger Wohnstandort vor den Toren Berlin und besteht zu ca. 80% aus Einfamilienhäusern.
Grundstück: Sonniges, umzäuntes, gärtnerisch angelegtes und mit schönem Altbaumbestand bewachsenes, über 2059 m2 Grundstück, mit Rasenflächen und Grillplatz. Ideales und sicheres Spielgelände für Kinder.
Gebäude: Wohnlicher, voll unterkellerter Massiv-Bau (2-schaliges Ziegelmauerwerk), vom ehemaligen Eigentümer (Architekt) mit großer Liebe zum historischen Detail modernisiert.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obengeschoß und beinhaltet zusätzlich einen Raum im Hochparterre des Hauses. Hier befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zum Souterrain und die bis zum Dachgeschoss offene (ca. 4 Meter Raumhöhe) große Küche mit großen Glasflächen mit Blick in den Garten und auf den daneben liegenden Dorfteich.
Wohnung: Die sehr attraktiv gestaltete Wohnung vermittelt südländisches Flair, gepaart mit bodenständigen Charme und dem Ambiente eines eher toskanisches Landhauses, nicht zuletzt bewirkt durch die Wahl klassischer Ausstattungsdetails. Alle Räume, inklusive des nicht alltäglich konzipierten Badezimmers, mit frei stehender Badewanne, sind großzügig bemessen und sehr wohnlich.
Sonstiges: Im Souterrain befinden sich 2 Wirtschaftsräume. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Remise, nutzbar als Garage für Motorräder, Werkstatt oder ähnliches.
ÖPNV-Anbindung: RB10, RB14, RE6, RE4 (15 Minuten bis Berlin-Hauptbahnhof), diverse Buslinien direkt zum Rathaus Spandau (U-, S-, Fernbahnanschluss) und zum Havelpark..
Soziale Infrastruktur: 5 Grund-, 2 Gesamtschulen, davon 1 mit gymnasialer Oberstufe, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Sonder- und Musikschule, 19 Kitas, 5 Schulhorte.
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Hinweis: | Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. |
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