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Doppelhaushälfte in 16356 Eiche - zur Zeit vermietet!

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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Eiche, direkt an der Berliner Stadtgrenze

ID: u478

Hier sind Grundrisse, in denen man wirklich leben kann!

Lage:

Ruhige Lage in 16356 Eiche, direkt an der Berliner Stadtgrenze   

Grundstück:

ca. 330  m2

Wohnfläche:

lt. Baubeschreibung 178 m2 zzgl. Nutzfläche im Untergeschoss

Aufteilung:

KG: 3 Räume

EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Südterrasse

OG: 4 Schlafzimmer, Bad

DG: Wohn-Schlafraum, Bad  

Heizung:

Gaszentralheizung mit Warmwasser  

Baujahr:

1994

Energieausweis:

nach Verbrauch, 142kWh/(m a)

Kaufpreis:

229.000 Euro VB

Miete:

1150,00 Euro Kaltmiete ohne Betriebskosten

Provision: 

keine !!! 

Besichtigung:

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.  

Beschreibung:

Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Berlin-Hellersdorf / Mahrzahn, parallel zur Landsberger Alle  steht dieses Objekt in einer ruhigen, als Ring angelegten und voll erschlossenen Anliegerstrasse. Die historisch breite Landsberger Allee verbindet die Berliner City mit dem Nordosten Berlins, dadurch beste Verkehrsanbindungen mit Straßenbahn und Bus ins Zentrum. Die umliegenden Wiesen und Felder bis zur Hönower Weiherkette laden zu Spauiergängen und Fahrradtouren ein.

 

Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

 

Viel Platz für Kinder oder gewerbliche Nutzung bieten die 7 Zimmer und das Untergeschoss, neben einem ausreichend großen Zierrasen mit Kinderspielplatz und einer ruhigen Südterrasse.

 

Das Objekt ist seit 2005 an einen solventen Mieter vermietet, der auch gerne bleiben möchte. Die Betriebskosten trägt der Mieter auf eigene Rechnung, mit Ausnahme von Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung.

 

Bei Eigennutzung ist eine Kündigungsfrist von:

 6 Monate bei einer Wohndauer von mehr als 5 Jahren

 9 Monate bei einer Wohndauer von mehr als 8 Jahren

einzuhalten, es sein denn, man einigt sich mit dem Mieter auf eine kürzere Frist.

 

Die Rendite, bezogen auf den Kaufpreis, beträgt 6,00%.

                                                                    

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.  Dieses  Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.