Einfamilienhaus im gesuchten Falkensee

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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im gesuchten Falkensee

Vorderansicht

ID: u459	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Falkensee
Lage:	1462 Falkensee-Falkenhain
Wohn-Nutzfläche:	ca. 124 m2 Wohnfläche plus 30 m2 Einliegerwohnung
Grundstück:	ca. 458 m2
Baujahr:	2003
Heizung:	Elektronisch gesteuerte Nachtstromheizung mit Wärmerückgewinnung
Aufteilung:	EG: Einliegerwohnung mit WC und Duschbad. Wohnzimmer mit ca. 26 m2, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche und Flur. OG: 4,5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Verfügbar:	nach Vereinbarung
Kaufpreis:	229.000 Euro
Provision:	7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Besichtigung:	Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.
Beschreibung:	Lage: Falkensee ist die größte Stadt des Havellandes, mit ca. 40.000 Einwohner und liegt in waldreicher Umgebung direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut an das Berliner Zentrum angebunden, alleine die Bahn fährt dreimal stündlich in die Berliner City. Falkensee ist ein äußerst beliebter und weitläufiger Wohnstandort vor den Toren Berlin und besteht zu ca. 80% aus Einfamilienhäusern. Der Ortsteil Falkenhain, zählt wegen seines dichten Baumbestandes zu den schönsten Wohngebieten der Stadt Falkensee. Das Objekt wurde 2002/2003 erbaut, ist nicht unterkellert und verfügt über diverse Extras. U. a. teilweise überdachte Südterrasse, SAT-TV, DSL 6000, Garage 6,00 x 2,70 Meter mit direktem Zugang zum Haus, PKW-Stellplatz und eine 30 m2 Einliegerwohnung mit einem kleinen Gartenanteil, genehmigte Biokläranlage bis 2014, ab 2015 hat ein Anschluss an die bereits vorhandene öffentliche Kanalisation zu erfolgen. Die in der Straße liegende öffentliche Kanalisation, einschließlich der Betrag für den weiteren Straßenausbau ist bereits bezahlt. Ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Außenluft wird zentral angesaugt und über den Kreuzstromwärmetauscher vorerwärmt und über Filteranlagen die Konzentration an Luftinhaltsstoffen begrenzt. Dieses System macht das Objekt auch für Allergiker geeignet. Einzelheiten unter diesem Link: ABB-AKOR - Produktname AKOR Im ca. 40 m2 großen Spitzbogen hat man ausreichend Stauraum oder auch eine Ausbaureserve. Das Haus liegt ruhig in 2. Reihe an einer befestigten Straße. ÖPNV-Anbindung: RB10, RB14, RE6, RE4 (15 Minuten bis Berlin-Hauptbahnhof), diverse Buslinien direkt zum Rathaus Spandau (U-, S-, Fernbahnanschluss) und zum Havelpark.. Soziale Infrastruktur: 5 Grund-, 2 Gesamtschulen, davon 1 mit gymnasialer Oberstufe, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Sonder- und Musikschule, 19 Kitas, 5 Schulhorte. Weitere Einzelheiten auf Anfrage.
Hinweis:	Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.