Wohnungsverwaltung Berlin

Mietverwaltung von Häuser und Wohnungen

in Berlin und Umgebung.

Wir vertreten Ihre Interessen und übernehmen die Wohnungsverwaltung
von einzelnen Eigentumswohnungen,
Ein- und Mehrfamilienhäuser in Berlin
und in der näheren Umgebung
(keine WEG-Verwaltung).

Wohnungsverwaltung-Berlin

Auszug aus unserem Leistungskatalog:

    • Abschluss von Mietverträgen
    • Bonitätsprüfung von Mietern in Absprache mit dem Eigentümer
    • Einziehung der Miete einschließlich Betriebskosten
    • Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskostenvorauszahlungen
    • Ständige Kontrolle der eingehenden Miete (einschließlich Betriebskostenvorauszahlung) auf Treuhandkonto sowie Anmahnung bei rückständiger Miete
    • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
    • Entgegennahme von Sicherheitsleistungen des Mieters, insbesondere von Mietkautionen und Hinterlegung auf Treuhandkonto
    • Durchführung von Wohnungsabnahmen und -übergaben, inkl. Ablesung der Zählerstände, Protokollerstellung, auf Wunsch mit Bilddokumentation
    • Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume
    • Rückgabe von Sicherheiten des Mieters
    • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit dem MieterEinrichtung und Führung einer objektbezogenen Abrechnung/Buchhaltung für den Eigentümer
      Zahlungsverkehr
    • Optimierung bestehender Versicherungsverträge und ggf. Neuabschluss relevanter Versicherungen
    • Überwachung von Fristen
    • Geltendmachung von Schadenersatzforderungen gegenüber Mietern
    • Einhaltung der DSGVO (Datenschutz-Grundverordnung) zu die jeder Vermieter verpflichtet ist

DSGVO (Datenschutz-Grundverordnung)

Als Vermieter haben Sie u. a. folgende Pflichten (abgekürzt): Ein Verzeichnis der Verarbeitungstätigkeit anzulegen, die Datenverarbeitung rechtskonform zu gewährleisten, die vermieterspezifischen Besonderheiten wie, ortsübliche Vergleichsmiete, Mietpreisbremse, Namen und Daten, Weitergabe der Daten an Handwerker etc. einzuhalten. Verbrauchsdaten, Vermietebescheinigung, Gesetzliche Aufbewahrungspflichten, Auskunfsrecht, technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz der Daten, fristgerechte Löschung der Daten etc. zu gewährleisten. Dazu ist jeder Vermieter (auch, wenn er nur eine kleine Wohnung vermietet) verpflichtet. Bei Nichtbeachtung drohen hohen Geldstrafen. Übertragung Sie uns die Wohnungsverwaltung und wir übernehmen diese Aufgabe für den Vermieter. Die DSGVO sieht für Wohnungsverwalter eine Haftpflichtversicherung von mindestens 1 Million Euro vor. Alleine dies zeigt die Bedeutung der DSGVO.

Was ist Ihr Vorteil, wenn Sie uns als Wohnungsverwaltung-Berlin beauftragen?

  • Einhaltung der DSGVO
  • Vermögensschadenhaftpflicht bis 1 Million p.a. und Vertrauensschadenversicherung bei der Ergo-Versicherung.
  • Wir sind Mitglied im Immobilien Verband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

In all diesen Tätigkeiten als Wohnungsverwaltung-Berlin zeichnen wir uns durch schnelle Abläufe aus. Auch ein intensiver Kundenkontakt und zusätzlich die unbedingte Vertretung Ihrer Interessen zählen zu unseren Werten.

Dank unserer über 30-jährigen Erfahrung und unseres Engagement müssen Sie sich nicht mehr um die Mietverwaltung Ihres Eigentums kümmern. Das machen wir! Beauftragen Sie uns und Sie wissen alle Aufgaben wohl geregelt. Gerne übersenden wir Ihnen Referenzschreiben.