Paketverkauf von 3 Gewerbeeinheiten in 13055 Berlin als Renditeobjekt oder Eigenbedarf
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ID: g510 | Auch Umwandlung in Wohnungen möglich! |
Lage: | 13055 Berlin-Lichtenberg, OT Hohenschönhausen (Nahe Orangensee) |
Gewerbefläche: | ca. 250 m2 |
Aufteilung: | Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten, s. u. |
Heizung: | Gasetagenheizung mit Warmwasser |
Energieausweis: | beantragt |
Wohngeld: | 501,54 Euro |
Mieteinnahmen: | Kalt 15.625,44 Euro p.a., 21412,56 Euro inkl. Betriebskosten |
Kaufpreis: | 425.000,00 Euro VB |
Provision: | 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns. |
Besichtigung: | Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. |
Beschreibung: | Kapitalanlage oder Eigenbedarf!
Das Objekt liegt im alten Ortszentrum von Hohenschönhausen und besteht aus 3 Gewerbeeinheiten, die vermietet sind. Die Mietverträge enden alle in 2016, die Mieter würden aber auch gerne den Mietvertrag verlängern. Die Mieten wurden in den letzten 10 Jahren nicht erhöht. Im Einzelnen: Kosmetikpraxis & Fußpflege, 73,08 m2, Kaltmiete monatlich 286,55 Euro, BK 150,25, Artzpraxis (Allgemeinmedizin) 139,70 m2, Kaltmiete 809,76 Euro, BK 242,01 Euro, Lotto- und Tottoannahme, 28,90 m2, Kaltmiete 205,76 Euro, BK 90,00 Euro. Der Miteigentumsanteil aller 3 Objekte beträgt 280/1000stel (28%). Eine Umwandlung in Wohnungen ist möglich. |
Hinweis: | Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere
Geschäftsbedingungen.
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Links: Lotto,Totto, Zeitungen, Zeitschriften - Mitte: Arztpraxis - Rechts: Kosmetikpraxis