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Handwerkerobjekt: Massive Doppelhaushälfte in Berlin-Spandau, OT Hakenfelde

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ID: b581

Massive Doppelhaushälfte - Das Objekt ist bereits reserviert!

Lage: 13587 Berlin-Spandau, OT Hakenfelde, Waldviertel
Baujahr: 1928 / 29
Wohnfläche: ca. 108 m2
Grundstück: ca. 507 m2
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis: 265.000 Euro. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Besichtigung: Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.
Beschreibung:

Die Waldsiedlung Hakenfelde ist ein ruhiges Wohngebiet unmittelbar am Spandauer Forst. Hier befindet sich die zurzeit unbewohnte, 1928 in massiver Bauweise errichtete, Doppelhaushäfte.

Die Makro- und Mikrolage ist sehr gut. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m2, die Grundstücksfläche ca. 507 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind, sowie Windfang, Küche und Treppen ins UG und OG,

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad.

Der Dachboden erscheint ausbaubar.

Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Räume, Heizung, Waschraum, Vorratsraum und eine Außentreppe zum Garten.

Das Haus ist ausgestattet mit Iso-Fenster aus Mahagoniholz. Die Ölzentralheizung ist außer Betrieb. Laut Schornsteinfeger kann diese, nach einer Wartung, noch für 2 Jahre betrieben werden. Danach muss sie ausgetauscht werden.
Eine Umstellung auf Gasheizung ist möglich.
Weitere Renovierungsmaßnahmen sind notwendig.

Sonstiges:

Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Details zur Lage:

Einwohnerzahl:
Spandau hat 238.278 Einwohner
Kaufkraft:
Die Kaufkraft der Einwohner liegt bei 1.872,50€ pro Monat
Umliegende Städte:
Falkensee 1,0 km, Potsdam 23 km, Brandenburg 58 km
Flughäfen:
Berlin Schönefeld Airport 33.5 km, Berlin Tegel Airport 8 km
Schienenverkehr:
Fernbahnhof Berlin-Spandau, U- und S-U-Bahn 1,5 km
Kankenhäuser:
Waldkrankenhaus Spandau ca, 1 km, Vivantes Klinikum Spandau ca, 1 km, Wichern-Krankenhaus ca. 500 Meter
Sport:
Drei Tennis- und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.