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Einfamilienhaus Spandau - Den besten Preis für Ihre Immobilie.
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ID: b574

Einfamilienhaus in Spandau

Lage: OT Staaken nahe Spektewiesen und Großer Spektesee
Baujahr: ca. 1978
Wohn-Nutzfläche: ca. 242 m2
Grundstück: ca. 902 m2 zzgl. 108 m2  abzutretendes Straßenland
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser
Energieausweis: nach Verbrauch 140,5 (kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Kaufpreis: 585.000 Euro VB
Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Besichtigung: Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.
Beschreibung:

Ruhig gelegenes und gepflegtes Einfamilienhaus (Nordhaus Fertigbau) mit zwei Garagen.

Das gesamte Dachgeschoss wurde 2017 saniert, mit einer Wärmedämmung versehen und neu eingedeckt. Die Heizung wurde in 2017 erneuert und auf Gas umgestellt.

Das Objekt ist vermietet. Die steigerungsfähige Kaltmiete (ohne Betriebskosten) beträgt 20.760 Euro p.a..

Selbstnutzung ist möglich.

GFZ 0,3. Ein weiterer Ausbau erscheint möglich, wurde aber nicht geprüft..

Bezirksinformation:

Der Berliner Bezirk Spandau hat ca. 231.000 Einwohner und zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. 25 % des Stadtteils sind von Wald und Wasser bedeckt und mit dem Ortsteil Siemensstadt hat Spandau den größten Industriestandort Berlins. Übrigens, laut einer Studie wohnen in Spandau die glücklichsten aller Berliner.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.