Immobilienmakler Brieselang

In Brieselang ein Einfamilienhaus kaufen oder verkaufen

Viele Menschen – gerade wenn sie Kinder haben – möchten nicht unbedingt im direkten Zentrum einer Großstadt wohnen. Sie wünschen sich für sich und ihre Kinder eher ein Haus in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, wie hier im lieblichen Havelland. Ideal ist dann die Nähe zu Falkensee und Berlin, durch die zum Beispiel besondere Einkäufe erledigt oder kulturelle Interessen verwirklicht werden können. Diese Voraussetzungen sind in hervorragender Weise für Brieselang gegeben. Hierbei handelt es sich um eine gepflegte und aufstrebende Gemeinde im lieblichen Havelland, in der Nähe von Berlin.

Wie auf dem Dorf üblich, gibt es in Brieselang einen hohen Anteil von Eigentumshäusern, wobei insbesondere Einfamilienhäuser häufig zu finden sind. Wer sich mit seiner Familie dauerhaft in Brieselang niederlassen möchte, kann hier also durchaus seinen Traum vom eigenen Haus zu einem noch vertretbaren Kaufpreis verwirklichen. Auf der anderen Seite werden aufgrund der steigenden Beliebtheit von stadtnahen Gemeinden als Wohnort auch diejenigen erfolgreich sein, die ihr eigenes Einfamilienhaus in Brieselang verkaufen möchte. Vor einem Verkauf oder Ankauf von einem Einfamilienhaus in Brieselang steht allerdings das Auffinden eines passenden Vertragspartners. Nur dann ist es möglich, den Verkauf für beide Seiten wirklich zufriedenstellend zu meistern.

Brieselang liegt verkehrsgünstig am Berliner Ring (A10) und der B5 im schönen Havelland. Mit dem Auto fährt man in ca. 30 Minuten in die Berliner City. Berlin-Spandau mit seiner berühmten Altstadt, den Spandau-Arcaden, Fernbahnhof, U- und S-Bahnanschlüsse erreicht man in ca. 15 Minuten. Im Gemeindezentrum befindet sich Bahnhof (Regionalbahn nach Berlin), Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kitas usw.

Der kleine Ort erlebte in jüngster Zeit die Zuwanderung von mehreren hundert Berlinern und hunderte “Ex-Bonner”. Viele siedeln in dem ausgedehnten Siedlungsgebiet, in dem Einfamilienhäuser überwiegen. Große Datschengrundstücke bieten ein weiteres Wohnungspotential. Die Corona Pandemie verstärkt diesen Trend noch. Durch Lockdowns und einen Anstieg der Homeoffice-Arbeitsplätze verlieren längere Arbeitswege an Bedeutung, während kurze Wege in die Natur wieder wichtiger werden.

Das Gefühl von mehr Sicherheit auf dem Land, statt in der Enge der Großstadt, haben einen regelrechten Boom nach Einfamilienhäuser und Baugrundstücken ausgelöst. Das erzeugt weiter steigende Preise.

Das Neubaugebiet Brieselang-Süd mit ca. 500 Einzel-, Reihen- und Doppelhäuser ist fertig gestellt. Im Warenwirtschaftszentrum (WWZ) haben sich u. a. das Logistikunternehmen Fiege, die Baustoff-Firma Rigips, Heidelberger Zement und ein Karstadt-Auslieferungslager angesiedelt. Im Ortszentrum befinden sich ca. 2 Dutzend Geschäfte.

Von den vielen regionalen Einkaufsmöglichkeiten ragen 2 besonders heraus, die “Spandauer Arcaden” direkt neben dem Fernbahnhof Spandau und der nahe gelegene “Havelpark” mit ca. 4000 Parkplätzen.

Am Ortseingang befindet sich der Nymphensee, ein sehr sauberer und beliebter Badesee. Brieselang ist umgeben von großzügigen Waldgebieten. Am Havelkanal befindet sich eine kleine Marina. Gemeinde Brieselang.

Verkaufen am besten mit Immobilienmakler Brieselang!

Immobilienmakler Brieselang: Kleine Anleitung für einen erfolgreichen Verkauf.

Der erste Eindruck ist für einen potenziellen Käufer meist entscheidend. Mit einem kleinen Aufwand kann man den Kaufpreis und die Vermarktungsdauer zuverlässig beeinflussen. Beginnen Sie damit, alles mit kritischen Augen zu betrachten und legen Sie sich eine ToDo-Liste vor einem Verkaufsstart an.

Ist das Grundstück aufgeräumt, die Hecken geschnitten, der Rasen gemäht, die Terrasse vermoost, die Regenrinnen undicht?

Kleine Reparaturen selbst ausführen oder ausführen lassen, wie z.B. tropfende Wasserhähne, undichte Toilettenspülungen, defekte Glühbirnen. Ein NoGo sind Markierungen von Bildern an den Wänden oder Löcher von ehemals aufgehängten Bildern. Vom Vorteil ist in diesem Fall eine neuer Anstrich in hellen und neutralen Farben, vorher natürlich die Löcher verschließen.

Käufer achten auf Sauberkeit, eine Grundreinigung kann Wunder bewirken. Entfernen Sie alle überflüssigen Gegenstände und Utensilien in den Räumen, vor allem in Bad und Küche. Verstauen Sie soweit möglich alles in Schränke. Je weniger herumsteht umso sauberer wirkt das Haus oder die Eigentumswohnung.

Lassen Sie sich vom Immobilienmakler Brieselang beraten und verzichten Sie nicht auf unsere Erfahrung!

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