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Immobilienmakler Spandau

Immobilien bewerten und verkaufen

Immobilienmakler Spandau

Wir haben uns spezialisiert auf den Kauf und Verkauf von Immobilien in Spandau und suchen:

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Baugrundstücke

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.

Immobilienmakler Spandau:

Ein Immobilienverkauf braucht professionelles Marketing

Es gibt viele Gründe eine Immobilie in Spandau zu verkaufen: Erbschaften, Arbeitsplatz oder Ortswechsel, Scheidung oder Trennung, Wirtschaftliche Zwangslage, Alter oder Krankheit, Familienzuwachs, Gewinnrealisierung usw. Jeder dieser Gründe braucht eine individuelle Strategie um den richtigen Käufer zum gewünschten Kaufpreis zu finden. Das ist unsere in über 30 Jahren erreichte Kernkompetenz.

In jeder Situation ist der Verkauf einer Immobilie eine durchaus komplexe und anspruchsvolle Aufgabe. Ohne ausreichende Marktkenntnisse und Know How ist die Wahrscheinlichkeit nicht besonders groß, dass dabei ein optimales Ergebnis erzielt wird. Deshalb raten wir, den Verkauf Ihres Objektes in professionelle Hände zu geben.

Ähnlich wie der Notar und der Rechtsanwalt ist der Makler ein Sicherungs-Faktor und eine Prüf-Instanz. Der Makler leitet und überwacht den gesamten Verkaufsablauf und gewährleistet damit ein Immobilienverkauf ohne Konflikte.

Als lokaler IVD-Makler kennen wir unseren Markt. Ihr Vorteil: Unsere Erfahrung aus über 2500 Immobilientransaktionen.

Unsere Maklerleistungen

Die ultimative Checkliste:

  • Kostenlose Immobilienbewertung
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Regelmäßiger Report
  • VIP-Service (Interessenten-Datenbank)
  • Diskreter Direktverkauf
  • Ermittlung der perfekten Zielgruppe
  • vereinfachte Schadstoffmessung (Formaldehyd, TVOC)
  • Professionelle Verkaufsvorbereitung
  • Erstellung von Fotos und Videofilmen
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Kostenlose Energieausweise nach Bedarf oder Verbrauch
  • Beschaffung fehlender Unterlagen
  • Wohnflächenberechnung
  • 2 D und 3 D Grundrisse
  • Marketingmaßnahmen auf allen Kanälen
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung der Käufer
  • Finanzierungsservice für Käufer
  • Berücksichtigung geldwerter Vorteile für Käufer
  • Vorbereitung Notartermin
  • Vermittlung von günstigen Firmen für Renovierungen
  • Objektübergabe
  • Übergabeprotokoll mit Kopien für Versorgungsunternehmen
  • Bauvoranfrage bei Grundstücksverkauf
  • After-Sales-Service
Immobilienmakler Spandau

Unser Team:

 

Immobilienmakler-Spandau
Helgen Rövenich

Geschäftsführer

Immobilienmakler Spandau
Stefan Uhlig
Sachverständiger für Grundstücksbewertung

Immobilienmakler Spandau
Stefanie Cys
Diplom Architektin und Energieberaterin

Immobilienmakler Spandau: Kleines Einmaleins für einen erfolgreichen Verkauf.

Der erste Eindruck ist für einen potenziellen Käufer sehr oft entscheidend. Daher kann man mit etwas Aufwand den Kaufpreis und die Vermarktungsdauer positiv beeinflussen. Beginnen Sie damit, alles mit kritischen Augen zu betrachten und legen Sie sich eine ToDo-Liste vor einem Verkaufsstart an.

Ist das Grundstück aufgeräumt, die Hecken geschnitten, der Rasen gemäht, die Terrasse vermoost, die Regenrinnen undicht?

Kleine Reparaturen selbst ausführen oder ausführen lassen, wie z.B. tropfende Wasserhähne, undichte Toilettenspülungen, defekte Glühbirnen. Ein NoGo sind Markierungen von Bildern an den Wänden oder Löcher von ehemals aufgehängten Bildern. Vom Vorteil ist in diesem Fall eine neuer Anstrich in hellen und neutralen Farben, vorher natürlich die Löcher verschließen.

Käufer achten auf Sauberkeit, eine Grundreinigung kann Wunder bewirken. Entfernen Sie alle überflüssigen Gegenstände und Utensilien in den Räumen, vor allem in Bad und Küche. Verstauen Sie soweit möglich alles in Schränke. Je weniger herumsteht umso sauberer wirkt das Haus.

Lassen Sie sich von uns beraten und verzichten Sie nicht auf unsere Erfahrung!

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Kurzinfos für Neubürger:

Mitten hindurch fließen Havel und Spree und locken Einwohner und Touristen an ihre Ufer. Ausgedehnte Wald- und Wasserflächen bieten ideale Freizeitgestaltungen.

Kultur:

Auch die Kultur kommt in Spandau nicht zu kurz. Das kulturelle Zentrum liegt in der Altstadt. Leider ist im Verlaufe des Zweiten Weltkrieges von der alten Bausubstanz nur noch wenig erhalten geblieben. Mittlerweile hat sich dieser Bezirk jedoch optisch wieder herausgeputzt. Die Fußgängerzone bietet dem Spandauer mit seinen interessanten Geschäften alles, was nicht nur zum Leben benötigt wird.

Ebenso attraktiv zeigt sich das Einkaufszentrum Spandau Arcaden. Hier bieten 125 Geschäfte Dienstleistungen aller Art, die Waren für den täglichen Bedarf, Nützliches und Unnützes an.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Innerhalb Berlins ist Spandau wegen seiner vielfältigen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Der Ortsteil Spandau kann mit den angrenzenden Wohngebieten eine beinahe eigenständige städtische Infrastruktur aufweisen.

Sehenswürdigkeiten:

Wenn Sie auch an Sehenswürdigkeiten interessiert sind, hat der Bezirk auch auf diesem Gebiet einiges zu bieten. Sehenswert – nicht nur für Touristen – ist die dreischiffige gotische St.-Nikolai-Kirche. Ebenso sehenswert ist das älteste Gebäude, das Gotische Haus, in dem eine Kunstgalerie untergebracht ist. Im Zeughaus, einem Gebäude der Zitadelle, findet der Besucher das Stadtgeschichtliche Museum. Und natürlich die Zitadelle selbst, die eine Erkundung wert ist.

Immobilien verkaufen

Sie möchte Ihre Immobilie in Spandau verkaufen? Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie in Spandau optimal zu verkaufen. Wir sind mit den Bodenwerten vertraut, kennen die Makro- und Mikrolagen und erzielen regelmäßig hohe Verkaufspreise.

Seit über 30 Jahren sind wir als Immobilienmakler in Spandau und Umgebung tätig. In dieser Zeit haben wir über 2500 Immobilientransaktionen erfolgreich durchgeführt. Mit 2 Büros in Spandau sind wir ein lokaler Partner mit einem hohen Leistungsanspruch. Unsere Referenzen. Wir sind Mitglied im  IVD (Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.). Für Kaufinteressenten bieten wir einen VIP-Service.