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Eigentumswohnung Berlin City

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Objektdetails:

ID: b586

Objekttyp: Eigentumswohnung

Lage: 10789 Berlin

Energieausweis: V:103 kWh/(m2a), W

Wohngeld:308,00 Euro warm

Wohnfläche: ca.75 m2

 

Kaufpreis: 369.000 Euro

Extras: Neu renoviert

eigentumswohnung-berlin city

Objektbeschreibung:

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung Berlin City liegt in einem gepflegten fünfgeschossigen Wohnhaus im Erdgeschoss, das durch einige Stufen etwas höher gelegen ist.  Die frisch renovierte Wohnung befindet sich ruhig gelegen, quer zur Lietzenburger Straße an einer Seitenstraße, abseits des Verkehrslärms.

Das Haus wird mit Fernwärme versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Die Isolierverglasung sorgt für optimalen Schall- und Wärmeschutz und bringt viel Tageslicht in alle Wohnräume sowie Küche und Bad.

Das Bad wurde komplett neu gefliest und mit neuen Objekten wie Badewanne, WC und Waschtisch versehen. Sämtliche Fußböden in der Wohnung wurden erneuert und in allen Wohnräumen wurde Teppich verlegt.

Die Küche ist zwar schon etwas älter, aber in einem Top-Zustand.

Lage:

In unmittelbarer Nähe (ca. 400 mtr.) fußläufig erreichbar, befindet sich das das Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und die Tauentzienstraße.

Der Wittenbergplatz, das Kaufhaus des Westens mit der Tauentzienstr.  sind ein pulsierendes Zentrum Berlins in unmittelbarer Nähe zu Schöneberg. Die Tauentzienstraße erfuhr in den letzten Jahren eine attraktive Gestaltung. Die Mittelachse wurde fußgängerfreundlich umgebaut. Sie ist eine zentral gelegene rund 500 Meter lange Einkaufsstraße in den Ortsteilen Charlottenburg und Wilmersdorf.

Sie wurde zur Kaiserzeit nach dem Vorbild des Pariser Boulevards angelegt.

Heute gehört sie zu den beliebtesten Shoppingmeilen Europas.

Die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche und das Europacenter befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die angrenzenden  Bezirke Charlottenburg und Wilmersdorf gehören zu den begehrtesten Wohn- und Stadteilen und bilden mit Schöneberg den Bezirk mit den höchsten Mieten.

Für viele Alteingesessene kommt eine anderer Wohnstandort als dieser sehr zentral gelegene überhaupt nicht in Betracht. Einige Wohnanlagen gehören zu den kostspieligsten der Stadt.

In keinem Berliner Stadtteil ist die Leerstandsquote niedriger.

Umgebung:

Kulturelle Angebote gibt es im Stadtteil in großer Zahl. Die Bezirke bieten eine gute Auswahl an Kinos, Theater, Kabaretts und Kleinbühnen, außerdem Veranstaltungsstätten wie das Olympiastadion die Waldbühne und für Musikliebhaber die Deutsche Oper.

Im Kerngebiet rund um den Kurfürstendamm gibt es zahllose Restaurants, Bars und Kneipen für jeden Geschmack.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergänzt das lukrative Angebot.

Besichtigung:

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Schutzmasken, Einmalhandschuhe und Desinfektionsmittel halten wir bereit.

Provision:

6,96 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Hinweis:

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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