Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Berlin-Gatow

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Grundstück: 2695 m2

Lage: An der Havel

Vier Eigentumswohnungen in Berlin-Gatow an der Havel

Die kleine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in einer idyllischen Lage direkt an der Havel in Hohengatow gegenüber vom Grunewaldturm. Das Grundstück hat einen großen Garten, der sich in Gemeinschaftsnutzung befindet mit einem direkten Zugang zu den Havelwiesen und grenzt an den Rad- und Wanderweg, der entlang der Havel von Spandau nach Kladow verläuft – eine wahre Oase für Freizeitsportler.

Das Haus wurde ca.1992 von dem bekannten Berliner  Architekten Erwin Eickhoff errichtet.

Zum Verkauf stehen alle vier Wohnungen auf einem großzügigen, ca. 2926 m² großen Grundstück und bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine ideale Lage für Naturliebhaber und Stadtpendler.

Die vier Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre großzügigen Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilung und überdurchschnittliche Ausstattung. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Wohnungsgrößen und Details:

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 637 m2 auf 2926 m2 Grundstück. Der Eigentümer der 4 Wohnungen hält die Majorität an der WEG.

Lage:

Berlin-Gatow, im Westen Berlins gelegen, ist ein beliebtes und grünes Wohngebiet, das sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Das Grundstück liegt direkt an der Havel, einer der schönsten Gewässerlandschaften der Hauptstadt, und bietet zudem einen unverbaubaren Blick auf den gegenüberliegenden Grunewaldturm.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Verkehrsinfrastruktur ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Spandau, von wo aus Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen. Der nahe gelegene Rad- und Wanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Ufers ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Investmentpotenzial:

Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten somit eine sichere Einkommensquelle für Kapitalanleger. Das Objekt eignet sich sowohl für den langfristigen Bestand als auch für eine zukünftige Wertsteigerung, da die begehrte Lage und die hochwertige Bauqualität eine stabile und potenziell steigende Nachfrage erwarten lassen.

Kaufpreis:2,4 Millionen Euro (Verhandlungsbasis)

Provision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Energetische Daten:

Gebäudeenergieausweis:  B, Öl, 181,6 (kWh/(m².a), Bj. 1992, gültig bis 01.09.2029

Energieeffizienzklasse: F. Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA).

Bei der 2008 erneuerten Heizung handelt es sich um einen Brennwertheizkessel, ein Austausch ist vorerst nicht erforderlich.  Der Brenner wurde 2024 erneuert..

Sonstiges:

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in eine der schönsten Lagen Berlins zu investieren. Mit den großzügigen Wohnungen, der traumhaften Lage und der stabilen Vermietung stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Selbstnutzer dar. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie in Berlin-Gatow.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Baugrundstück in 21256 Handeloh

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, baureifes Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Höckel der Gemeinde Handeloh. Das Grundstück umfasst großzügige 1.400 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohnbauprojekts. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zur Natur machen dieses Grundstück besonders reizvoll für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit Wunsch nach einem individuellen Zuhause.

Lage

Höckel ist ein beschaulicher Ortsteil von 21256 Handeloh im Landkreis Harburg, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit:

Handeloh Zentrum: ca. 5 Minuten Fahrzeit

Buchholz in der Nordheide: ca. 15–20 Minuten

Hamburg: ca. 40–45 Minuten

ÖPNV: Bahnhof Handeloh (Metronom) mit direkter Verbindung nach Hamburg und Bremen

Einkaufsmöglichkeiten: Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Die Lage bietet idealen Rückzugsraum und gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Grundstücksdaten

Grundstücksgröße: 1.400 m²

Teilerschlossen: Alle wichtigen Medien (Wasser, Strom, Gas, Telekommunikation) liegen bereits in der Straße. Lediglich die Abwasserentsorgung muss über eine Kleinkläranlage realisiert werden – ein übliches Verfahren im Außenbereich.

Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB (Anpassung an die Umgebung) – individuelle Bebauungsmöglichkeiten.

Besonderheiten

Großzügige Grundstücksfläche – ideal auch für ein Einfamilienhaus mit viel Garten

Ruhige, ländliche Lage in einer beliebten Region südlich von Hamburg

Naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert

Gute Anbindung an Metropolregion Hamburg

Kaufpreis:149.000 Euro VB

Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Sonstiges:

Baugrundstück für Naturliebhaber am Heidschnuckenweg. Profitieren Sie von der einmaligen Lage: Treten Sie vor die Tür und sind Sie direkt in der Natur – eine Lebensqualität, die in unserer schnelllebigen Zeit immer seltener wird.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Aktenlager mieten in Berlin-Spandau

Aktenlager – Lagerlösung in Berlin-Spandau

Suchen Sie nach zusätzlichem Stauraum für Ihre Waren, Möbel oder Akten / Dokumente? Wir bieten Ihnen ein ideales und vielseitig verwendbares Lager, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist!

• Ihre Vorteile:
  • Zugang rund um die Uhr: Sie können jederzeit auf Ihren Lagerraum zugreifen – egal, ob Tag oder Nacht.
  • Sauber und trocken: Der Raum ist trocken, warm, sauber und gut belüftet.
  • Zentrale Lage: Unser Lager befindet sich an der Heerstrasse in Berlin-Spandau.
  • Gerne auch langfristig zu vermieten, evtl. auch Kauf möglich.

Ca. 45 m2 Nutzfläche, Deckenhöhe ca. 2,50,

Frei ab 01. 01.2026.

Lage: 13595 Berlin, Heerstrasse, Übergang Bollmannweg.

Miete inkl. Nebenkosten und MwSt. 300,00 Euro monatlich.

Lagerraum zur Miete – Flexibel, Sicher und 24/7 zugänglich.

Preisvergleich mit einigen Storage-Anbietern in Berlin, z. B. 30m2 ab 78,00 Euro / Woche.

Aktenlager – Archivlager – Dokumentenlager – Möbellager – Storage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Lagerraums. Wir freuen uns darauf, Ihnen einen perfekten Akten-, oder Lagerraum für viele Zwecke bieten zu können!

Bezirksinformation:

Berlin-Spandau ist ein historischer Bezirk im westlichen Teil von Berlin, der eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Facetten vereint. Die Altstadt von Spandau zeugt von mittelalterlichem Charme mit kopfsteingepflasterten Straßen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern.

Die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas, ist ein besonderes Highlight. Die Anlage beherbergt heute ein Museum, das die Geschichte der Zitadelle und der Stadt Spandau darstellt. Besucher können durch die historischen Kasematten schlendern und die Ausstellungsräume erkunden.

Neben seiner historischen Bedeutung bietet Berlin-Spandau auch eine moderne und lebendige Atmosphäre. Die Spandau Arcaden, ein Einkaufszentrum, laden zum Bummeln und Shoppen ein, während die Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants lockt. Die Uferpromenade entlang der Havel bietet eine entspannte Kulisse für Spaziergänge und bietet einen Blick auf vorbeifahrende Boote.

Der alljährliche Spandauer Weihnachtsmarkt, einer der größten in Berlin, zieht Besucher aus der ganzen Stadt an. Die festlich geschmückte Altstadt wird zum stimmungsvollen Schauplatz mit Glühweinständen, handgefertigten Geschenken und einem beeindruckenden Weihnachtsbaum.

Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Auch der Wassersport hat in ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Hinweise:
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.