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Spandau Immobilien - Bewerten - Verkaufen - Vermieten

Nicolai Kirche  Spandau

Unser Team

Helgen Rövenich

Helgen Rövenich

Geschäftsführer

Frank Rövenich

Frank Rövenich

Sachverständiger für Immobilienbewertung

Stefanie Rövenich

Stefanie Rövenich

Diplom Architektin u. Energieberaterin


Wir haben uns in Spandau spezialisiert auf den Verkauf von:

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Baugrundstücke


Aktuelle Kaufpreise in Berlin-Spandau

Ein- Zweifamilienhäuser:

Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 240.000 bis 350.000 €, mittlere bis gute Lage 300.000 bis 450.000 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 230.000 bis 330.000 €, mittlere bis gute Lage 280.000 bis 400.000 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 260.000 bis 340.000 €, mittlere bis gute Lage 320.000 bis 450.000 €
Baujahr ab 2001 (o. Neubau), einfache Lage, 300.000 bis 400.000 €, mittlere bis gute Lage 400.000 bis 550.000 €
Tendenz: steigend

Doppelhaushälften / Reihenhäuser:
Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 180.000 bis 270.000 €, mittlere bis gute Lage 230.000 bis 340.000 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 190.000 bis 260.000 €, mittlere bis gute Lage 250.000 bis 360.000 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 230.000 bis 300.000 €, mittlere bis gute Lage 260.000 bis 340.000 €
Baujahr ab 2001 (o. Neubau), einfache Lage, 250.000 bis 350.000 €, mittlere bis gute Lage 260.000 bis 430.000 €
Tendenz: steigend

Eigentumswohnungen (€ m2 Wohnfläche):
Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 1.300 bis 2.000 €, mittlere bis gute Lage 1.900 bis 2.700 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 1.300 bis 1.800 €, mittlere bis gute Lage 1.600 bis 2.100 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 1.600 bis 2.100 €, mittlere bis gute Lage 1.800 bis 2.500 €
Baujahr ab 2001 (o. Neubau),  einfache Lage, 1.800 bis 2.300 €, mittlere - gute Lage 2.200 bis 3.000 €
Umfassend modernisiert (Erstbezug) einfache Lage, 2.000 bis 2.700 €, mittlere - gute Lage 2.500 bis 3.400 €
Tendenz: steigend

Bauland (€ m2 Grundstücksfläche):
GFZ 0,4, einfache Lage, 150 bis 300 €, mittlere bis gute Lage 250 bis 400 €
GFZ 1,0, einfache Lage, 225 bis 325 €, mittlere bis gute Lage 350 bis 600 €
Tendenz: steigend

Wohn- und Geschäftshäuser bis 20% gewerblicher Mietanteil (€ m2 Wfl./Nfl.):
Baujahr 1990 bis 1949, einfache Lage, 1.100 bis 1.600 €, mittlere bis gute Lage 1.200 bis 1.900 €
Baujahr 1950 bis 1978, einfache Lage, 900 bis 1.400 €, mittlere bis gute Lage 1.100 bis 1.600 €
Baujahr 1979 bis 2000, einfache Lage, 1.200 bis 1.600 €, mittlere bis gute Lage 1.200 bis 1.800 €
Baujahr ab 2001, (o. Neubau) einfache Lage, 1.300 bis 1.700 €, mittlere bis gute Lage 1.400 bis 2.100 €
Tendenz: steigend



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Spandau-Kurzinfos für Neubürger:

Mitten hindurch fließen Havel und Spree und locken Einwohner und Touristen an ihre Ufer. Ausgedehnte Wald- und Wasserflächen bieten ideale Freizeitgedstaltungen.


Wirtschaft und Infrastruktur:

Innerhalb Berlins ist Spandau wegen seiner vielfältigen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Der Ortsteil Spandau kann mit den angrenzenden Wohngebieten eine beinahe eigenständige städtische Infrastruktur aufweisen.


Kultur:

Auch die Kultur kommt in Spandau nicht zu kurz. Das kulturelle Zentrum liegt in der Altstadt. Leider ist im Verlaufe des Zweiten Weltkrieges von der alten Bausubstanz nur noch wenig erhalten geblieben. Mittlerweile hat sich dieser Bezirk jedoch optisch wieder herausgeputzt. Die Fußgängerzone bietet dem Spandauer mit seinen interessanten Geschäften alles, was nicht nur zum Leben benötigt wird. Ebenso attraktiv zeigt sich das Einkaufszentrum Spandau Arcaden. Hier bieten 125 Geschäfte Dienstleistungen aller Art, die Waren für den täglichen Bedarf, Nützliches und Unnützes an.


Sehenswürdigkeiten:

Wenn Sie auch an Sehenswürdigkeiten interessiert sind, hat der Bezirk auch auf diesem Gebiet einiges zu bieten. Sehenswert - nicht nur für Touristen - ist die dreischiffige gotische St.-Nikolai-Kirche. Ebenso sehenswert ist das älteste Gebäude, das Gotische Haus, in dem eine Kunstgalerie untergebracht ist. Im Zeughaus, einem Gebäude der Zitadelle, findet der Besucher das Stadtgeschichtliche Museum. Und natürlich die Zitadelle selbst, die eine Erkundung wert ist.



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