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Einfamilienhaus in Spandau

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Objektdetails:

ID: b591

Objekttyp: Einfamilienhaus

Lage: 13581 Berlin

E-Ausweis: B, 153,9 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1991

Wohnfläche: ca. 150 m2

Grundstück: ca. 394 m2

 

Baujahr: ca. 1975

Kaufpreis: 449.000 Euro

Einfamilienhaus Spandau

Objektbeschreibung:

Bei Ihrem zukünftigen Haus handelt es sich um ein vollunterkellertes Fertigteilhaus der Firma Streif, Baujahr 1975. Als Keller dient der Stahlbeton-Unterbau eines ehemaligen Technikgebäudes auf dem das Haus errichtet wurde und der von innen als auch von außen zugänglich ist.

Die Kellergröße (Bunker) übersteigt die Grundfläche des Hauses um ca. 30 m2 und hat noch einen weiteren kleinen Raum in einer zweiten (tieferen) Ebene der sich zum Ausbau in einen Schutzraum anbietet.

Der Keller besteht aus 4 größeren Räumen, darunter 1 Raum als Bar ausgebaut und mehreren kleineren Kammern.

Im Keller ist ebenfalls untergebracht die Ölzentralheizung, Baujahr 1991 inkl. Warmwasserspeicher und 3000 Liter Heizöllager.

Das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Windfang. Vom Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit öffenbaren Sonnenschutz.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eine geräumige Diele sowie ein weiteres Bad.

Die Küche ist eine hochwertige Bosch-Einbauküche mit E-Geräten.

Die Bäder wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die isolierverglasten Fenster bringen viel Tageslicht in alle Wohnräume sowie Küche und Bad. Die Jalousien sind zum Teil elektrisch zu bedienen.

Schönheitsreparaturen erscheinen notwendig.

Ein massiver Carport aus Stahl und ein Gartengerätehaus sind weitere Bestandteile.

Lage:

Das geräumige Einfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer Privatstrasse öffentlichen Rechts im Berliner Bezirk Spandau, OT Staaken. In der Nähe befindet sich die Carlo-Schmid-Oberschule. Die Egelpfuhlwiesen sowie der Hahneberg laden für entspannte Spaziergänge ein.

Verkehrsanbindung:

Gute bis sehr gute Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien.

Provision:

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Bezirksinformation:

Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote. Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt. Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Hinweise:

Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA).

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Grundriss Einfamilienhaus Spandau