Berlin-Immobilien:
Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbe
Wohntraum mit Lebensqualität
Reihenendhaus
Wohnfläche 130 m2
EA: V, W, 65,85 (kWh/(m². a), Bj. 2006
Energieeffienzklasse: B
Kaufpreis: 545.000 Euro VB
Vorschau Handwerkerobjekt
2-5-Zimmer-Eigentumswohnung
13595 Spandau
Blick auf Scharfe Lanke
Wohnfläche ca. 81 m2
Energieausweis beantragt
Kaufpreis: Nach Gebot
Büro in Berlin
10555 Berlin-Mitte
Nutzfläche ca. 184 m2
E-Ausweis: V, Gas, 107 (kWh/(m².a), Bj. 2017
Energieeffienzklasse: D
Eigentumswohnung
13585 Berlin-Spandau
Wohnfläche ca. 45 m2
E-Ausweis: V, W, 162 (kWh/(m².a), Bj. 1938
Energieeffienzklasse: F
Ländliche Idylle für individuelles Wohnen
Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunen und Pferdekoppel
Wohnfläche ca. 167 m2
EA: V, Oel, 291,65 (kWh/(m². a), Bj. 1998
Energieeffienzklasse: H
Kaufpreis: 185.000 Euro VB
ETW
14656 Brieselang, bei Berlin-Spandau
Wohnfläche ca. 69 m2
E-Ausweis: V, Gas,127 (kWh/(m².a), Bj. 1996
Energieeffienzklasse: D
Kaufpreis: 195.000 Euro VB
Drei Tipps vom Berliner Immobilienmakler für einen Immobilienkauf
1. Mindesten 20% Eigenkapital sollte vorhanden sein. Eine höhere Beleihung bedeutet auch höhere Zinsen.
2. Das aktuell niedrige Zinsniveau sollte dazu genutzt werden eine mindestens 2% Tilgung zu vereinbaren um die Immobilie schneller schuldenfrei zu bekommen und die Laufzeit des Kredites zu verringern..
3. Nicht den günstigsten Nominalzins wählen. Lieber eine längere Laufzeit mit etwas höherem Festzins vereinbaren um dem Zinsänderungsrisiko zu entgehen. Wichtig, wenn man in der Zukunft mit einer höheren Inflation rechnet.
Berlin-Immobilien: Kürzlich verkaufte Wohnungen, Häuser und Grundstücke
ETW-Heerstrasse, 76 m2
13593 Berlin
Kaufpreis 280.000 Euro
Gefragtes Kladow-Domizil
14089 Berlin
Kaufpreis 840.000 Euro
Eigenheim Spandau
13581 Spandau
Kaufpreis: 450.000 Euro
Einfamilienhaus
14089 Berlin-Gatow
Kaufpreis: 680.000 Euro
Kleines Einfamilienhaus
13591 Berlin-Spandau
Kaufpreis: 380.000 Euro
Einfamilienhaus
13591 Berlin-Spandau
Kaufpreis: 375.000 Euro
Einfamilienhaus in Kladow
14089 Berlin
Kaufpreis: 619.000 Euro
Penthaus
13088 Berlin-Weißensee
Kaufpreis: 569.000 Euro VB
Doppelhaushälfte
14727 Premnitz
Kaufpreis: 349.000 Euro
Studentenapartment
12049 Neukölln
Kaufpreis 139.000 Euro
Architektenhaus
13591 Berlin-Spandau
Kaufpreis: 785.000 Euro
Eigentumswohnung
14476 Groß Glienicke
Kaufpreis: 275.000 Euro
Berlin Immobilien
Eigennutzer und Kapitalanleger suchen Eigentumswohnungen in Berlin und im Umland. Der knappe Wohnraum sorgt allbezirklich für steigende Kaufpreise. Es fehlen tausende von Wohnungen, von einfachen Studentenapartments bis zu luxuriösen Penthaus Wohnungen. Wir verzeichnen täglich Nachfragen, die wir wegen fehlendem Angebot leider nicht bedienen können. Verkäufer können daher mit einem schnellen Wohnungsverkauf zu maximalen Preisen rechnen. Welchen Kaufpreis kann ich erzielen?
Häuser
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus, sanierungsbedürftige Häuser oder luxuriöse Villen. Die Nachfrage steigt, auch wegen Corona. Unsere mehrere hundert Interessenten suchen Sicherheit in einem eigenen Haus. Gefragt sind nicht nur Stadtlagen sondern auch Randlagen und Umkreislagen bis etwa. 50 Km rund um Berlin. Gerade Familien mit Kinder suchen Wiesen und Wald statt Ruß und Asphalt! Die Kaufpreise kennen überall nur eine Richtung – gen Norden. Wenn jetzt nicht ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf ist, wann dann? Wieviel ist mein Haus wert?
Grundstücke
Wer statt ein fertiges Haus, lieber etwas Individuelles haben möchte, sucht dafür nach einem passendes Baugrundstück. Das ist leichter gesagt als getan. Gerade in Stadtlagen sind Grundstücke ohne die Hilfe eines Maklers nur schwer zu finden. Es sind zudem viele Dinge zu beachten, GFZ und GRZ, Mindestabstände, Baulasten, Bodengutachten, Grundwasser und natürlich der Bodenrichtwert. Sind dann endlich einige Grundstücke gefunden, müssen die Wünsche mit den Möglichkeiten in Einklang gebracht werden. Denn nicht alle Grundstücke eignen sich, den eigenen Traum zu verwirklichen.
Wir suchen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Berlin und auf Gran Canaria.
Immobilien, Wohnungen, Häuser in Berlin
Berlin ist gefragt. Jährlich wächst die Stadt um rund 50.000 Einwohner. Gebraucht werden Wohnungen und Häuser. Eine Immobilienblase entsteht dadurch nach Expertenmeinung aber nicht. Quadratmeterpreise von 10.000 Euro und mehr sind eher selten und gelten nur für Spitzenlagen. Günstig sind Wohnungen und Häuser immer noch im grünen und wasserreichen Bezirk Spandau.
Immobilien, Wohnungen, Häuser – in Berlin: Ein Haus in Berlin, ein Bauernhof in Brandenburg, eine Finca auf Gran Canaria oder eine Wohnung am Bosporus. Oder endlich das eigene kleine Restaurant? Die stärkste Motivation für den Kauf einer Immobilie ist die Erfüllung eines Traums. Welchen Traum haben Sie? Wir können auf jeden Fall dazu beitragen ihn zu erfüllen!
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