Ehemaliges Bauernhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis: 185.000 Euro VB

Extras: Komplett möbliert

Das Objekt ist bereits verkauft!

Das Objekt besteht aus einem 2-geschossigen Einfamilienhaus, mehreren Scheunen und Arbeitsräumen und einer Doppelgarage. Baujahr des Hauptgebäudes um ca. 1900, Baujahr der Scheunen unbekannt und der Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren 2003. Der Eigentümer ist von Beruf Maurer und hat über die Jahre umfangreiche Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt. Die Dächer wurden größtenteils von 2003 bis 2012 erneuert. Im OG befindet sich eine moderne helle Einbauküche. Die belüfteten Duschbäder sind deckenhoch gefliest.

Die Ölzentralheizung ist Baujahr 1998. Daneben besteht eine weitere Zentralheizung die mit Holz betrieben wird.

Aufteilung:

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern plus Küche und Bad mit ca. 80 m2. Weitere 3 Zimmern plus Küche und Bad mit ca. 87 m2 befinden sich im Obergeschoss. Das Obergeschoss wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Die Nebengebäude haben eine geschätzte Fläche von ca. 200 m2.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit Heizraum, Waschraum und Vorratsräumen. Im großen Dachboden mit Stehhöhe ist viel Platz für eine individuelle Nutzung.

Das Grundstück besteht aus 2 Teilgrundstücken. Teil 1 mit den Gebäuden haben 1558 m2 und Teilstück 2 mit 1990 m2 Ackerland, zuletzt genutzt als Pferdekoppel.

Lage:

Schlegel ist ein Ortsteil von Köditz im oberfränkischen Landkreis Hof. Das Dorf Schlegel liegt etwa vier Kilometer nordwestlich des Zentrums von Köditz. Köditz gilt als beliebter Wohnstandort im Landkreis Hof mit einem umfangreichen Freizeitangebot.
Bis Hof sind es 10 Kilometer über die B 173. Das Objekt befindert sich im innerdörflichen Bereich.

Besichtigung:

Den besten Eindruck für dieses Objekt vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Provision:

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns für das Teilgrundstück 1 (Wohngrundstück)
7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns für das Teilgrundstück 2 (Pferdekoppel).

Sonstiges:

Der Verkauf erfolgt mit kompletter Möblierung. Ideales Objekt für Ihre Kinder, für Natur- und Pferdeliebhaber.

Hinweise:

Energieeffienzklasse: H.  Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA).

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.