Immobilientrends kennen und nutzen
Immobilientrends. Neue Bedürfnisse beeinflussen den Immobilienmarkt.
Wohnen auf kleinem Raum ohne Verzicht auf Komfort, Häuser zum mitnehmen und tollen Designs.
Investieren in Parkflächen. Wenig Probleme mit Mietern und gute Rendite. Stellplätze, Garagen etc.
Holz, ein vielseitiger Baustoff, umweltfreundlich und mit angenehmen Wohnklima. Bausätze zum selbstbauen.
Wachstumspotenzial für Lagerflächen
Wohnraum wird immer kleiner und teurer. Oftmals fehlt es an Platz für Dinge, von denen man sich nicht trennen möchte. Self-Storage-Konzepte bringen Abhilfe. Man mietet Lagerflächen in der gewünschten Größe und für den benötigten Zeitraum. Ein 24-Stunden Zugang ist die Regel, ebenso Bewachung und Beheizung. Ob Sie nun selbst an Platzmangel leiden oder investieren möchten: Diesen Trend sollten Sie auf jeden Fall kennen und nutzen. Wie so vieles kommt auch dieses Konzept aus den USA.
3D Druck für die Baubranche. Umweltfreundlich, niedrige Baukosten und schnelle Bauzeit.
Immobilientrends nach Corona. Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Alte bewahren und Neues gestalten.
Es gibt zuwenig Studentenwohnungen in Deutschland. Ein Investment mit bis zu 10% Rendite.
Pflegeimmobilien
Steigender Bedarf, geringes Mietausfallrisiko. Pflegeimmobilien rücken zunehmend in den Fokus von Investoren und privaten Anlegern. Besonders starkes Interesse gibt es für Seniorenwohnungen und Betreutes Wohnen. Experten rechnen mit einem Bedarf von zusätzlichen 100.000 Einheiten in den nächsten 20 Jahren. Investieren in Pflegeimmobilien kann man relativ einfach in sogenannten REITs (Real Estate Investment Trust) die sich auf Gesundheitsimmobilien spezialisiert haben. REITs sind gesetzlich verpflichtet, 90 Prozent der Gewinne an ihre Aktionäre auszuschütten. Da REITs an der Börse gehandelt werden, können Anleger mit kleinen Summen einsteigen und sich auch schnell wieder von der Börse verabschieden.
Man kann aber auch in einzelne Wohnimmobilien in einer Pflegeeinrichtung investieren, also in eine Art Eigentumspflegewohnung. Und das nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch für den eventuellen späteren Eigenbedarf. Die erzielbaren Renditen liegen in beiden Fällen meistens oberhalb von 4%.
Immobilientrends
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Weil es in der Stadt zu teuer wird, ziehen viele ins Umland. Gefragt ist alles mit guter Anbindung an die Stadt.
Nachhaltig bauen und wohnen
Nachhaltiges Bauen ist zwar nichts Neues, neu ist aber die Vehemenz mit der dieses Thema von allen Seiten befeuert wird. Auch die EU-Kommission macht mit im Rahmen eines “European Green Building” mit einem eigenes Konzept und der Konzentration auf den Energieverbrauch und dem Ziel den Energieverbrauch in der EU auf unter 25% des heutigen Verbrauchs zu bringen. Besonders im Immobilienbereich lassen sich große Mengen an Energie durch Dämmung und effiziente Heizsysteme einsparen. Wer sich beim Bauen an ökologische Konzepte hält, investiert gleich doppelt in die eigene Zukunft, wie der Trend erahnen lässt.
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