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Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Luftkurort Konradshöhe

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ID: b561

Wasser und Wald, statt Ruß und Asphalt

Lage: 13505 Berlin, Konradshöhe
Baujahr: 1926
Wohnfläche: ca. 117 m2
Aufteilung: KG: voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
EG: 2 Zimmer. Küche, Eingang
OG: 3 Zimmer, Bad, Wintergarten
DG: nicht ausgebaut
Grundstück: ca. 1238 m2
Heizung: Gastherme mit 120 Liter WW
Energieausweis: beantragt
Kaufpreis: 690.000 Euro VB
Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.
Besichtigung: Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.
Beschreibung:

Eingerahmt von Havel, Tegeler See und dem nur wenige Schritte entfernten Tegeler Forst, dem größten Waldgebiet im Norden von Berlin, liegt dieses außergewöhnliches Objekt.

Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Besondere Schmuckstücke sind die gut erhaltenen Altberliner Kachelöfen.

Das Grundstück hat lt. telefonischer Auskunft der Stadtplanung eine GFZ von 0,4 und eine GRZ von 0,2. Nach weiterer Auskunft kann das Grundstück geteilt werden und auf dem Teilgrundstück ein weiteres eingeschossiges Gebäude plus Dachgeschossausbau errichtet werden.  Dadurch, dass das bestehende Haus nur eine Wohnfläche von ca. 117 m2 hat, besteht noch eine große Ausbaumöglichkeit.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Verkehrstechnisch ist das Objekt angebunden an die Buslinien 222 und 324.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Der Luftkurort Tegelort / Konradshöhe ist geprägt von Villen und schmucken Einfamillienhäuser und mit seinen an der Uferpromenade gelegen Ausflugslokalen und Dampferanlegerstellen. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten vielseitige Freitzeitmöglichkeiten.

Details zur Lage:

Kaufkraft:
Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 1.970,00 € pro Monat
Umliegende Städte:
Potsdam 27 km, Brandenburg 61 km
Flughäfen:
Berlin Schönefeld Airport 35 km, Berlin Tegel Airport 8 km
Fährverbindung:
Berlin Spandau 3 km
Kankenhäuser:
Vivantes Klinikum Spandau 5.5 km,  Klinik Hennigsdorf 10 km
Ärzte:
Dr. med. Andreas von Criegern 0.4 km  und 2 weitere
Schulen:
Grundschule am Tegelschen Ort,  Schulfarm Insel Scharfenberg, staatliches Gymnasium mit Internat 2,6 km
Kitas:
Kita Waldmäuse e.V. 0,6 km, Ev. Kirchengemeinde Kindertagestätte Tegelorter Kirchenmäuse
Supermärkte:
PENNY-Markt Discounter 0.2 km, EDEKA 0.6 km


Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.