Berlin Immobilien

Berlin Immobilien

Berlin-Immobilien:
Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbe

Bungalow

Bungalow geschenkt

Bungalow in Berlin-lankwitz
Wohnfläche ca. 96 m2
Energieausweis in beauftragt

vermietete Wohnung kaufen

Eigentumswohnung Spandau

2-Zimmer-ETW Nähe Kiesteich
Wohnfläche ca. 64 m2
E-Ausweis: V, Öl, W, 145 (kWh/(m².a), Bj. 2016
Kaufpreis: 150.000 Euro

Büro in Berlin

Büro in Berlin

10555 Berlin-Mitte
Nutzfläche ca. 184 m2
E-Ausweis: V, Gas, 107 (kWh/(m².a), Bj. 2017
Energieeffienzklasse: D

Reihenhaus

Wohntraum mit Lebensqualität

Reihenendhaus
Wohnfläche 130 m2
EA: V, W, 65,85 (kWh/(m². a), Bj. 2006
Energieeffienzklasse: B
Kaufpreis: 499.000 Euro VB

Eigentumswohnung Spandau

ETW Spandau

2-Zimmer-ETW am Koelzepark
13585 Spandau
Wohnfläche ca. 50 m2
E-Ausweis: V, Öl, 145,8 (kWh/(m².a), Bj. 1991
Kaufpreis: 139.000 Euro

Eigentumswohnung vermietet in Spandau

Eigentumswohnung

13585 Berlin-Spandau
Wohnfläche ca. 45 m2
E-Ausweis: V, W, 162 (kWh/(m².a), Bj. 1938
Energieeffienzklasse: F

Bauernhaus

Ländliche Idylle für individuelles Wohnen

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunen und Pferdekoppel
Wohnfläche ca. 167 m2
EA: V, Oel, 291,65 (kWh/(m². a), Bj. 1998
Energieeffienzklasse: H
Kaufpreis: 185.000 Euro VB

Eigentumswohnung in Brieselang

ETW

14656 Brieselang, bei Berlin-Spandau
Wohnfläche ca. 69 m2
E-Ausweis: V, Gas,127 (kWh/(m².a), Bj. 1996
Energieeffienzklasse: D
Kaufpreis: 226.000 Euro VB

Drei Tipps vom Berliner Immobilienmakler für einen Immobilienkauf

1. Mindesten 20% Eigenkapital sollte vorhanden sein. Eine höhere Beleihung bedeutet auch höhere Zinsen.

2. Das aktuell niedrige Zinsniveau sollte dazu genutzt werden eine mindestens 2% Tilgung zu vereinbaren um die Immobilie schneller schuldenfrei zu bekommen und die Laufzeit des Kredites zu verringern..

3. Nicht den günstigsten Nominalzins wählen. Lieber eine längere Laufzeit mit etwas höherem Festzins vereinbaren um dem Zinsänderungsrisiko zu entgehen. Wichtig, wenn man in der Zukunft mit einer höheren Inflation rechnet.

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Berlin-Immobilien: Kürzlich verkaufte Wohnungen, Häuser und Grundstücke

Berlin Immobilien

ETW-Heerstrasse, 76 m2
13593 Berlin
Kaufpreis 280.000 Euro

Berlin Immobilien - Schambach in Kladow

Gefragtes Kladow-Domizil
14089 Berlin
Kaufpreis 840.000 Euro

Berlin Immobilien

Eigenheim Spandau
13581 Spandau
Kaufpreis: 450.000 Euro

Berlin Immobilien

Einfamilienhaus
14089 Berlin-Gatow
Kaufpreis: 680.000 Euro

Berlin Immobilien - Einfamilienhaus

Kleines Einfamilienhaus
13591 Berlin-Spandau
Kaufpreis: 380.000 Euro

Berlin Immobilien - Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
13591 Berlin-Spandau
Kaufpreis: 375.000 Euro

Berlin Einfamilienhaus - Berlin Haus Wohnung Grundstück

Einfamilienhaus in Kladow
14089 Berlin
Kaufpreis: 619.000 Euro

Penthaus - Berlin Haus Wohnung Grundstück

Penthaus
13088 Berlin-Weißensee
Kaufpreis: 569.000 Euro VB

Doppelhaushälfte in Premnitz

Doppelhaushälfte
14727 Premnitz
Kaufpreis: 349.000 Euro

Eigentumswohnung

Studentenapartment
12049 Neukölln
Kaufpreis 139.000 Euro

Einfamilienhaus

Architektenhaus
13591 Berlin-Spandau
Kaufpreis: 785.000 Euro

Eigentumswohnung

Eigentumswohnung
14476 Groß Glienicke
Kaufpreis: 275.000 Euro

Berlin Immobilien

Eigennutzer und Kapitalanleger suchen Eigentumswohnungen in Berlin und im Umland. Der knappe Wohnraum sorgt allbezirklich für steigende Kaufpreise. Es fehlen tausende von Wohnungen, von einfachen Studentenapartments bis zu luxuriösen Penthaus Wohnungen. Wir verzeichnen täglich Nachfragen, die wir wegen fehlendem Angebot leider nicht bedienen können. Verkäufer können daher mit einem schnellen Wohnungsverkauf zu maximalen Preisen rechnen. Welchen Kaufpreis kann ich erzielen?

Häuser

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder  Reihenhaus, sanierungsbedürftige Häuser  oder luxuriöse Villen. Die Nachfrage steigt, auch wegen Corona. Unsere mehrere hundert Interessenten suchen Sicherheit in einem eigenen Haus. Gefragt sind nicht nur Stadtlagen sondern auch Randlagen und Umkreislagen bis etwa. 50 Km rund um Berlin. Gerade Familien mit Kinder suchen Wiesen und Wald statt Ruß und Asphalt! Die Kaufpreise kennen überall nur eine Richtung – gen Norden. Wenn jetzt nicht ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf ist, wann dann? Wieviel ist mein Haus wert?

Grundstücke

Wer statt ein fertiges Haus, lieber etwas Individuelles haben möchte, sucht dafür nach einem passendes Baugrundstück. Das ist leichter gesagt als getan. Gerade in Stadtlagen sind Grundstücke ohne die Hilfe eines Maklers nur schwer zu finden. Es sind zudem viele Dinge zu beachten, GFZ und GRZ, Mindestabstände, Baulasten, Bodengutachten, Grundwasser und natürlich der Bodenrichtwert. Sind dann endlich einige Grundstücke gefunden, müssen die Wünsche mit den Möglichkeiten in Einklang gebracht werden. Denn nicht alle Grundstücke eignen sich, den eigenen Traum zu verwirklichen.

Berlin Immobilien Wohnungen Häuser

Wir suchen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke in Berlin und auf Gran Canaria.

Immobilien, Wohnungen, Häuser in Berlin

Berlin ist gefragt. Jährlich wächst die Stadt um rund 50.000 Einwohner. Gebraucht werden Wohnungen und Häuser. Eine Immobilienblase entsteht dadurch nach Expertenmeinung aber nicht. Quadratmeterpreise von 10.000 Euro und mehr sind eher selten und gelten nur für Spitzenlagen. Günstig sind Wohnungen und Häuser immer noch im grünen und wasserreichen Bezirk Spandau.

Immobilien, Wohnungen, Häuser – in Berlin: Ein Haus in Berlin, ein Bauernhof in Brandenburg, eine Finca auf Gran Canaria oder eine Wohnung am Bosporus. Oder endlich das eigene kleine Restaurant? Die stärkste Motivation für den Kauf einer Immobilie ist die Erfüllung eines Traums. Welchen Traum haben Sie? Wir können auf jeden Fall dazu beitragen ihn zu erfüllen!

Immobilienmakler Siemensstadt

Immobilienmakler Siemensstadt

Immobilienmakler Siemensstadt

Eigentumswohnungen kaufen und verkaufen in Siemensstadt

Siemensstadt

Immobilienmakler Siemensstadt hat
sich spezialisiert auf den Verkauf von:

  • Einfamilienhäusern
  • Mehrfamilienhäusern
  • Eigentumswohnungen
  • Baugrundstücke

und verkauft auch gerne Ihr Objekt.

Siemensstadt hat Kleinstadtgröße – rund 11.300 Menschen wohnen und arbeiten hier. Die eigene Wohnung, das eigene Grundstück oder Haus verkaufen in Siemenstadt  ist herausfordernd und erfordert die Beantwortung vieler Fragen:  Was ist mein Haus wert? Wieviel ist meine Wohnung wert? Wie ist die aktuelle Marktlage? Welches Zielgruppe ist für mein Objekt die richtige? Wie stelle ich fest, ob ein Interessent sich meine Immobilie auch leisten kann? Wie schließe ich aus, dass ich mein Objekt Leuten zeige die eigentlich ein anderes Interesse haben (Auskundschaften)? Kenne ich alle möglichen Risiken, die ein Immobilienverkauf mit sich bringen kann?  Und wie setzte ich schließlich meinen Kaufpreis durch? Das sind viele Fragen und alle sind sehr wichtig um den Verkaufserfolg nicht zu gefährden. Daher mein Rat: Verkaufen Sie Ihren kostbaren Besitz mit einem Profi an Ihrer Seite – mit uns, als Immobilienmakler Siemensstadt.

Immobilienmakler Siemensstadt:

Siemensstadt
Helgen Rövenich

Geschäftsführer

Siemensstadt
Martin Lessing
Sachverständiger für Grundstücksbewertung

Steffanie Cys, Rövenich Immobilien GmbH
Victoria Stolze
Diplom Architektin und Energieberaterin

Immobilienmakler Siemensstadt

Berlin-Siemensstadt

Siemensstadt ist ein Ortsteil des Bezirks Berlin-Spandau. Die sich dort befindlichen Siemens-Werke gaben dem Ortsteil seinen Namen. Auch heute noch ist Siemenstadt von weitläufigen Industrie- und Werksanlagen und durchgrünten Wohnsiedlungen geprägt.
Siemensstadt ist eine Großsiedlung aus Industriebauten und Wohnsiedlungen. Die Siedlung gehört zum Weltkulturerbe der UNESCO.

 Old Texas Town:

In der Paulsternstrase 18 finden wir die 11 000 Quadratmeter große Westernstadt „Old-Texas-Town“. Im 1973 eröffneten „Mary’s Saloon“ wird auch heute noch jeden ersten Sonnabend im Monat von 18.30 bis 2 Uhr nach Westernmanier mit Town-Führung, Flaggenparade und Quadrille gefeiert.

Geschichte:

Der Bezirk ist ohne Siemens nicht denkbar. Siemensstadt und der Global Player der Elektro- und Nachrichtentechnik gehören zusammen, denn ohne Siemens gäbe es den Ortsteil von Spandau nicht! 1930 wurde ein Bauprogramm aufgelegt für die Schaffung von Kleinstwohnungen für wenig verdienende Siemensmitarbeiter (als reine „Schlafwohnungen“) und die Erprobung der neuesten städtebaulichen Erkenntnisse. Es entstanden ausnahmslos mehrgeschossige Wohnbauten, Wohnungsschnitt und Zimmergröße (im Durchschnitt 54 Quadratmeter bei zwei Zimmern für eine vierköpfige Familie) wurden standardisiert.
Siemensstadt ist 5,7 qkm groß. Etwa 12000 Menschen arbeiten hier – überwiegend in den Siemens-Firmen und in einigen kleineren Firmen.

Der Ortsteil Siemensstadt umfasst die Postleitzahlenbereiche 13599, 13627 und 13629.
Hier sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort – seit mehr als 30 Jahren!

Straßen A - F

Im Laubwald
Bödikersteig
Boltonstraße
Haus verkaufen
Buolstraße
Dihlmannstraße

Straßen G - N

Gartenfelder Straße
Goebelstraße
Haus vermieten
Grammestraße
Halskesteig
Harriesstraße
Hefnersteig
Haus verwalten
Im Eichengrund
Im Heidewinkel
Grundstück verkaufen
Janischweg
Jugendplatz
Jugendweg
Jungfernheideweg
Wohnung verkaufen
Jungfernsteig
Kapellensteig
Köttgenstraße
Kroppenstedtweg
Lenther Steig
Wohnung vermieten
Mäckeritzstraße
Motardstraße
Natalissteig
Nikolaus-Groß-Weg
Wohnung verwalten
Nonnendamm
Nonnendammallee

Straßen O - Z

Ohmstraße
Otternbuchtstraße
Paulsternstraße
Popitzweg
Quellweg
Rapsstraße
Eigentumswohnung verkaufen
Reisstraße
Rieppelstraße
Rohrdamm
Saatwinkler Damm
Schuckertdamm
Schuckertplatz
Schwiegersteig
Sternfelder Straße
Straße am Schaltwerk
Voltastraße
Wattstraße
Wehneltsteig
Wernerwerkdamm
Wohlrabedamm

Immobilienmmakler Spandau

Immobilienmmakler Spandau

Immobilienmakler Spandau

Haus verkaufen – Wohnung verkaufen

Immobilienmakler Spandau

Wir sind Immobilienmakler Spandau,
spezialisiert auf den Kauf und Verkauf von Immobilien in Spandau und suchen:

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Baugrundstücke

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie.

Ungebrochen ist die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Spandau. Wir verzeichnen ein reges Interesse unserer Kunden, die uns mehrere Suchaufträge nach Häusern und Eigentumswohnungen in Spandau und Umgebung erteilt haben. Unsere Kunden sind Ärzte, Bundesbeamte, IT-Unternehmer und Steuerberater. Allen gemein ist, dass Sie schnell entscheiden und entsprechendes Kapital vorhalten. Immobilien Spandau unterstützt sie dabei, ihren Wunsch zu realisieren.
Nutzen Sie die derzeit (noch!) hohen Verkaufspreise wenn ein Verkauf Ihrer immobilie geplant ist.

Immobilienmakler Spandau

Unser Team:

 

Foto Helgen Rövenich
Helgen Rövenich

Geschäftsführer

Immobilien bewerten
Martin Lessing
Sachverständiger für Grundstücksbewertung

Unsere Energieberaterin
Victoria Stolze
Diplom Architektin und Energieberaterin

Immobilien Spandau

Ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen braucht professionelles Marketing.

Es gibt viele Gründe eine Immobilie in Spandau zu verkaufen: Haus geerbt, Arbeitsplatz oder Ortswechsel, Scheidung oder Trennung,  wirtschaftliche Zwangslage, Alter oder Krankheit, Familienzuwachs, Gewinnrealisierung usw. Jeder dieser Gründe braucht eine individuelle Strategie um den richtigen Käufer zum gewünschten Kaufpreis zu finden. Das ist unsere in über 30 Jahren erreichte Kernkompetenz.

In jeder Situation ist ein Haus verkaufen oder eine Wohnung verkaufen eine durchaus komplexe und anspruchsvolle Aufgabe. Ohne ausreichende Marktkenntnisse und Know How ist die Wahrscheinlichkeit nicht besonders groß, dass dabei ein optimales Ergebnis erzielt wird. Deshalb raten wir, den Verkauf Ihres Objektes in professionelle Hände zu geben.

Ähnlich wie der Notar und der Rechtsanwalt sind wir, als Immobilienmakler in Berlin-Spandau ein Sicherungs-Faktor und eine Prüf-Instanz. Der Immobilienmakler Spandau leitet und überwacht den gesamten Verkaufsablauf für das Vorhaben Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen und garantiert damit ein Immobilienverkauf ohne Konflikte.

Als lokaler IVD-Makler kennen wir unseren Markt. Makler Spandau! Ihr Vorteil: Unsere Erfahrung aus über 2500 Immobilientransaktionen.

Immobilienmakler Spandau: Der erste Eindruck zählt!

Nehmen Sie sich Zeit, Ihre Immobilie ist es wert. Der erste Eindruck ist für einen potenziellen Käufer meistens entscheidend. Vom äußeren Eindruck schließen die meisten auch auf das Innere. Gehen Sie nach draußen und beginnen Sie damit, alles mit kritischen Augen zu betrachten. Legen Sie sich eine ToDo-Liste an. Mit kleinem Aufwand läßt sich der Kaufpreis und die Vermarktungsdauer positiv beeinflussen.

Haus und Grundstück sollten aufgeräumt, die Hecken geschnitten und der Rasen gemäht sein.

Kleine Reparaturen selbst ausführen oder ausführen lassen, wie z.B. tropfende Wasserhähne, undichte Toilettenspülungen, defekte Glühbirnen. Ein NoGo sind Markierungen von Bildern an den Wänden oder Löcher von ehemals aufgehängten Bildern. Vom Vorteil ist in diesem Fall eine neuer Anstrich in hellen und neutralen Farben, vorher natürlich die Löcher verschließen.

Käufer achten auf Sauberkeit, eine Grundreinigung kann Wunder bewirken. Entfernen Sie alle überflüssigen Gegenstände und Utensilien in den Räumen, vor allem in Bad und Küche. Verstauen Sie soweit möglich alles in Schränke. Je weniger herumsteht umso sauberer wirkt das Haus. Der Wohlfühlfaktor spielt bei Kaufinteressenten eine große Rolle. Lichtverhältnisse bestimmen die Wohnqualität. Helles Licht und helle Räume lassen diese größer erscheinen.

Vorbereitung ist alles, verzichten sie nicht auf unsere Erfahrung und Beratung. Wir sind Ihr Immobilienmakler aus Spandau.

Das Fundament unserer Beratung: Technologiebasierte und traditionelle Wertermittlungsverfahren vereint mit lokaler Marktexpertise. Ihr Makler in Spandau beantwortet Ihre Fragen zu Immobilien Spandau.

Immobilienmakler Spandau

Kurzinfos für Neubürger:

Mitten hindurch fließen Havel und Spree und locken Einwohner und Touristen an ihre Ufer. Ausgedehnte Wald- und Wasserflächen bieten ideale Freizeitgestaltungen.

Kultur:

Auch die Kultur kommt in Spandau nicht zu kurz. Das kulturelle Zentrum liegt in der Altstadt. Leider ist im Verlaufe des Zweiten Weltkrieges von der alten Bausubstanz nur noch wenig erhalten geblieben. Mittlerweile hat sich dieser Bezirk jedoch optisch wieder herausgeputzt. Die Fußgängerzone bietet dem Spandauer mit seinen interessanten Geschäften alles, was nicht nur zum Leben benötigt wird.

Ebenso attraktiv zeigt sich das Einkaufszentrum Spandau Arcaden. Hier bieten 125 Geschäfte Dienstleistungen aller Art, die Waren für den täglichen Bedarf, Nützliches und Unnützes an.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Innerhalb Berlins ist Spandau wegen seiner vielfältigen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Der Ortsteil Spandau kann mit den angrenzenden Wohngebieten eine beinahe eigenständige städtische Infrastruktur aufweisen.

Ein paar Kilometer weiter im lieblichen Havelland ist das Outlook Center an der Bundesstraße 5, ein Besuchermagnet für den Kauf günstiger Designerklamotten.

Sehenswürdigkeiten:

Wenn Sie auch an Sehenswürdigkeiten interessiert sind, hat der Bezirk auch auf diesem Gebiet einiges zu bieten. Sehenswert – nicht nur für Touristen – ist die dreischiffige gotische St.-Nikolai-Kirche. Ebenso sehenswert ist das älteste Gebäude, das Gotische Haus, in dem eine Kunstgalerie untergebracht ist. Im Zeughaus, einem Gebäude der Zitadelle, findet der Besucher das Stadtgeschichtliche Museum. Und natürlich die Zitadelle selbst, die eine Erkundung wert ist.

Und es gibt noch vieles mehr zu entdecken:

immobilienmakler-in-spandau-am-kletterfelsenKletterfelsen im Spektegrünzug
Wohnung verkaufen in Spandau
Badestelle Kiesteich
Haus verkaufen
Tiefwerder, auch genannt „Klein-Venedig“
makler-in-spandau-und-tiefwerder-wiesenWasserstraßen im Landschaftsschutzgebiet Tiefwerder

Immobilien Spandau

Sie möchte Ihre Wohnung verkaufen oder Ihr Haus verkaufen, dann lassen Sie sich unverbindlich beraten. Der Immobilienmakler Spandau hilft Ihnen, Ihre Immobilie in und um Spandau optimal zu verkaufen. Wir sind mit den Bodenwerten vertraut, kennen die Makro- und Mikrolagen und erzielen regelmäßig hohe Verkaufspreise.

Seit über 30 Jahren sind wir als Immobilienmakler Spandau und Umgebung tätig. In dieser Zeit haben wir über 2500 Immobilientransaktionen erfolgreich durchgeführt. Mit 2 Büros in Spandau sind wir ein lokaler Partner mit einem hohen Leistungsanspruch. Unsere Referenzen. Wir sind Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.). Für Kaufinteressenten bieten wir einen VIP-Service. Übrigens, auf Wunsch verkaufen wir auch im Bieterverfahren – der beste Preis gewinnt!

Wir suchen für unsere Kunden

Das Finden einer passenden Immobilie ist mitunter sehr zeitintensiv. Wir Immobilienmakler Spandau unterstützen unsere Kunden dabei, dass für sie geeignete Domizil, z. B. ein Einfamilienhaus in Spandau zu finden. Denn so individuell wie unsere Kunden sind, so unterschiedlich sind auch deren Wünsche. In unserer VIP-Datenbank haben wir von über 1000 Kunden deren Hoffnungen auf eine Wunschimmobilie gespeichert. Mit einiger Wahrscheinlichkeit ist darunter bereits der Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Rufen Sie uns bitte an, wenn Sie diskret und entspannt Ihre Immobilie in Spandau oder Umgebung verkaufen oder vermieten möchten. Telefon: 030-366 51 50.

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